OPAH-RU

Publié le 9 septembre 2024

Vous avez un projet de rénovation de votre logement ? Vous souhaitez entreprendre des travaux d’économie d’énergie ?
Vous envisagez des travaux d’adaptation pour rester dans votre domicile en toute autonomie ? Vous êtes propriétaires d’un logement vacant ?

L’OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain) lancée par la Communauté de Communes de Blaye (CCB) peut vous aider à améliorer le confort de votre logement, réduire les factures d’énergie, faciliter votre autonomie à domicile ou relouer votre bien en toute sécurité.

Qu’est-ce que l’OPAH-RU ?

L’OPAH-RU est un programme d’accompagnement à la réhabilitation du parc privé.

Le volet « renouvellement urbain » vise en particulier la requalification du patrimoine bâti ancien et ainsi l’amélioration du cadre de vie en centre-bourg.

Dans le cadre de cette opération, les propriétaires peuvent bénéficier d’aides financières et d’un accompagnement gratuit et personnalisé pour les travaux de rénovation énergétique, d’adaptation (au vieillissement, au handicap), de réhabilitation des logements dégradés et, à Blaye et Plassac, de ravalement des façades.

Ce programme, porté par la CCB, est mis en place en partenariat avec l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), le Département de la Gironde, les cinq communes concernées (Blaye, Cars, Plassac, Saint-Christoly-de-Blaye et Saint-Martin-Lacaussade), la CAF, PROCIVIS et la Fondation Abbé Pierre.

L’opération a pour objectif la réhabilitation de 215 logements et le ravalement de 120 façades sur 5 ans, de 2024 à 2029.

Quels secteurs sont concernés ?

Les centres-bourg de cinq communes du territoire de la CCB sont concernés par cette opération :

Blaye
Cars
Plassac
Saint-Christoly-de-Blaye.
Saint-Martin-Lacaussade

➡️ Voir la cartographie en ligne : cliquer ici

Qui peut en bénéficier ?

Les propriétaires occupants, sous conditions de ressources
Les propriétaires bailleurs, avec ou sans condition de ressources selon le type de projet

Sous quelles conditions ?

Le logement a plus de 15 ans et se situe dans le périmètre de l’OPAH-RU ;
Le propriétaire occupant habite dans le logement pendant 3 ans minimum après les travaux ;
Le propriétaire bailleur souhaite louer le logement pendant 6 ans minimum ;
Les travaux d’énergie comportent au moins 2 gestes d’isolation et permettent un saut de 2 classes énergétiques ;
Les travaux doivent être réalisés par des professionnels du bâtiment (certifiés RGE pour les travaux de rénovation énergétique).

Quels travaux sont subventionnables ?

Réaliser des économies d’énergie, en effectuant des travaux d’isolation, de menuiseries, de chauffage, de ventilation…

Favoriser le maintien à domicile, en adaptant les logements pour faire face aux difficultés d’accessibilité des personnes âgées et aux personnes en situation de handicap

Assurer un meilleur confort de vie, en favorisant la réalisation de travaux de remise en état dans un logement devenu vétuste ou très dégradé

Développer l’offre de logements locatifs privés, en aidant les propriétaires bailleurs à réhabiliter leur patrimoine, et à remettre en location des logements vacants.

Améliorer le cadre de vie en centre-bourg, en aidant les propriétaires à rénover les façades (sur un périmètre restreint).

Attention : Les travaux ne doivent pas commencer avant l’obtention de l’accord de subventions.

Un accompagnement gratuit et personnalisé

Pour mener à bien ce programme, la Communauté de Communes a confié l’animation de l’OPAH-RU à l’opérateur SOLIHA, qui a pour mission d’accompagner les propriétaires pour élaborer leur demande de subvention, des premiers renseignements sur les travaux éligibles jusqu’à leur complète réalisation et le solde des dossiers de financement. SOLIHA est agréé « Mon Accompagnateur Rénov ».

Les propriétaires peuvent ainsi bénéficier gratuitement d’un appui administratif et de conseils techniques personnalisés. Cet accompagnement est financé par la CCB et ses partenaires.

Comment être accompagné ?

➡️ En contactant SOLIHA : 05 56 33 88 94 /

➡️ Lors des permanences sur rendez-vous avec SOLIHA :

Tous les 3ᵉ vendredis du mois de 9h à 12h à l’Espace France services de Blaye

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